贈与?それとも家族信託?
将来、自宅不動産を売却するかもしれないが、 自宅の所有者が高齢のため、売却しようとする際、 所有者が認知症になっていると売れないので 配偶者や子どもなどに生前に贈与するケースがあり...
将来、実家を確実に売却したい時は家族信託
最近、空き家問題が話題になっています。 空家がそのままですと、固定資産税・維持費を 負担し続けることになりますし、放火などの 危険も増します。 原因はいろいろあります。 連絡が取れ...
家族信託と遺言、どちらが優先!?
家族全員で話し合って家族信託の契約をしました。 その後になって、委託者である親が遺言を作成した 場合、家族信託と遺言はどちらが優先されるので しょうか? また、最初に遺言書を作成し...
共有による不都合も家族信託で解決
家族信託は認知症対策だけでなく、共有から 生じる不都合の解決手段にもなります。 不動産の共有による不都合 不動産が共有状態になると、不動産の活用が 著しく制限されことになります。 ...
家族信託にデメリットは何かあるの?
家族信託は財産の柔軟な管理や資産承継に メリットが多い家族信託ですが、反対に デメリットは何かあるのでしょうか? よくデメリットとして挙げられる項目は 以下のものです。 身上監護は...
家族信託と税金
家族信託と税金について 家族信託を行うことで税金が発生したりするのでしょうか? 家族信託と関連する税金について説明します。 不動産取得税 不動産を信託すると不動産の登記記録の所有者...
家族信託をした時の不動産の登記記録
不動産の登記記録を変える必要 信託する財産に不動産がある場合には、 不動産の登記記録を変更することになります。 例えば、委託者(親)が受託者(子ども)に管理を任せる場合、 親から子...
家族信託と遺言の比較
相続発生時の資産承継をスムーズに行うものとして 「遺言書」が有効な方法です。 家族信託を活用しても「遺言」と同じ又はそれ以上の 効果を生み出すことができます。 遺言でできること・で...
家族信託と成年後見の比較
財産管理を他の人に任せる点では、家族信託と成年後見は共通してます。 この双方の制度の使い分けはどのようにすれば良いのでしょうか? 成年後見制度とは? 成年後見制度とは、判断能力が衰...